29 – FRACCIONAMIENTOS – Dirección de Mejora Regulatoria

29 – FRACCIONAMIENTOS

Sujeto obligado:
Dirección de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos

Trámites

  • Trámites en línea
  • Formatos disponibles
OFICIO DE AUTORIZACIÓN DE DIVISIÓN O FUSIÓN

Información general del Trámite

Descarga la guía de trámite.
Unidad administrativa responsable del trámite: Dirección de Fraccionamientos, Condominios y  Conjuntos Urbanos
Horario: Lunes a viernes de 08:00 a 14:30hrs.
Teléfono: Teléfono 7773295500
Medio de presentación: Formato de solicitud que se proporciona en la Dirección de Ventanilla Única y Atención al Público al que deberá adjuntar documentación en original y copia certificada, así mismo se  puede hacer el trámite aquí

Costo:

CONCEPTO

UMAS

4.3.14.2 POR DIVISIÓN DE TERRENO O BIEN INMUEBLE:

4.3.14.2.1 POR AUTORIZACIÓN (POR CADA FRACCIÓN)

17

4.3.14.2.2 TRAMITACIÓN, ANÁLISIS Y APROBACIÓN DEL PROYECTO POR CADA FRACCIÓN

17

4.3.14.2.3 POR REGULARIZACIÓN, SOBRE LOS DERECHOS DE DIVISIÓN

17

4.3.14.3 POR DIVISIÓN DE TERRENO O BIEN INMUEBLE CON APERTURA DE CALLE:

4.3.14.3.1 POR AUTORIZACIÓN (POR CADA FRACCIÓN)

17

4.3.14.3.2 POR TRAMITACIÓN, ANÁLISIS Y APROBACIÓN DEL PROYECTO (POR CADA FRACCIÓN)

17

4.3.14.3.3 POR APROBACIÓN DE APERTURA DE CALLE, POR CADA UNA:

110

4.3.14.3.4 POR REGULARIZACIÓN, SOBRE EL COSTO DE LOS DERECHOS DE DIVISIÓN CON APERTURA DE CALLE

72

4.3.14.4 POR LA FUSIÓN DE TERRENO O BIEN INMUEBLE:

4.3.14.4.1 POR AUTORIZACIÓN (POR CADA FRACCIÓN)

17

4.3.14.4.2 TRAMITACIÓN, ANÁLISIS, APROBACIÓN DEL PROYECTO (POR CADA FRACCIÓN)

17

4.3.14.4.3 POR REGULARIZACIÓN, SOBRE EL COSTO DE LOS DERECHOS DE FUSIÓN

17

Área de pago: Caja de cobro ubicada calle Plutarco Elías Calles número 6. Colonia Club de Golf, Cuernavaca, Morelos. C.P. 62030. En la planta baja de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Publicas a mano derecha del vestíbulo.

Lunes a viernes con un horario de 8:00 a 14:00 horas, en días hábiles. Teléfono: (777) 3295401.

Plazo máximo de resolución: 45 días hábiles

REQUISITOS

No. Nombre del requisito Original Copia
1 Solicitud por duplicado firmada por propietario (Formato ventanilla).

1

1

2 Identificación del propietario.

1

3 Carta poder en su caso (debidamente requisitada)

1

4 Identificación del aceptante de la carta poder y de los 2 testigos

1

5 Escritura pública o título de propiedad

1

6 Licencia de uso de suelo con plano autorizado vigente

1

7 Factibilidad de agua potable emitida por SAPAC

1

8 Certificado de libertad de gravamen (vigencia no más de 6 meses)

1

9 Recibo de pago predial y servicios municipales actualizados

1

10 Plano catastral actualizado y verificado en campo

1

11 Plano de la división o fusión (firmado en original por el o los propietarios) sin sellos

7

12 Informe de predio emitido por el Registro Agrario Nacional (RAN)

1

13 Si la división solicitada es en términos de regularización, presentar mínimo 6 fotografías del predio

1

14 Calendario de obras y presupuestos detallados de las obras de urbanización firmado por el propietario y por el perito responsable (Si la división o fusión implica apertura de calle o servidumbre de paso).

1

15 Especificaciones del proyecto de calle o servidumbre de paso firmado por el o los propietarios (Si la división o fusión implica apertura de calle o servidumbre de paso).

1

16 Plano general de instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas de la calle, firmadas por el propietario o propietarios en original, así como el perito responsable (Si la división o fusión implica apertura de calle o servidumbre de paso).

1

17 Si el predio colinda con ZONA FEDERAL presentar el Alineamiento Federal expedido por la AUTORIDAD FEDERAL correspondiente

1

QUEJAS             

Contraloría Municipal del Ayuntamiento de Cuernavaca

Motolinía No. 2, Col. Centro, C.P. 62000 Cuernavaca, Morelos

Teléfono 329-5500 ext. 5440 o 5442, o al 070

Email: contraloría@cuernavaca.gob.mx

OFICIO DE AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTOS, CONDOMINIOS Y CONJUNTOS URBANOS

Información general del Trámite

Descarga la guía de trámite.
Unidad administrativa responsable del trámite: Dirección de Fraccionamientos, Condominios y  Conjuntos Urbanos
Horario: Lunes a viernes de 08:00 a 14:30hrs.
Teléfono: Teléfono 7773295500
Medio de presentación:Formato de solicitud que se proporciona en la Dirección de Ventanilla Única y Atención al Público al que deberá adjuntar documentación en original y copia certificada, así mismo se puede tener acceso aquí

Costo: Por inicio de trámite el costo es 33 UMAS, además de lo siguiente

CONCEPTO

UMAS

Fraccionamientos

A. Por revisión general del proyecto (por cada unidad)

33

B. Por apertura de calle (por cada una)

110

C. Por supervisión de obras (por unidad)

33

D. Por autorización de Construcción (por cada unidad)

55

E. Por regularización, sobre el costo total de los derechos de fraccionamiento

115

MÁs  el pago del 10% del área de donación ya sea en especie o en forma pecuniaria.

Condominios:

A. Por autorización (por cada unidad condominal)

72

B. Por tramitación, análisis y aprobación del proyecto (por cada unidad condominal)

72

C. Por autorización de sujeción a régimen de condominio

72

Mas el pago del 10% del área de donación ya sea en especie o en forma pecuniaria.

Conjuntos Urbanos:

A. Por revisión general de proyectos, sobre el presupuesto general de las obras de construcción (por cada unidad)

17

B. Por tramitación, análisis, estudio y aprobación de proyecto (por número de unidades)

11

C. Por apertura de calle sobre el presupuesto de urbanización

110

D. Autorización (por cada unidad)

17

Mas  el pago del 10% del área de donación ya sea en especie o en forma pecuniaria.
Área de pago: Caja de cobro ubicada calle Plutarco Elías Calles número 6. Colonia Club de Golf, Cuernavaca, Morelos. C.P. 62030. En la planta baja de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Publicas a mano derecha del vestíbulo.

Lunes a viernes con un horario de 8:00 a 14:00 horas, en días hábiles. Teléfono: (777) 3295401.

Plazo máximo de resolución: 45 días hábiles

REQUISITOS

No. Nombre del requisito Original Copia
1 Solicitud por duplicado firmada por propietario (Formato ventanilla).

1

1

2 Identificación del propietario.

1

3 Carta poder debidamente requisitada ( solo en caso de que quien gestiona, no sea el propietario del predio, anexando copias legibles de las credenciales de elector de las personas que intervienen y de dos testigos)

1

4 Escritura pública o título de propiedad.

1

1

5 Licencia de uso de suelo con plano autorizado vigente.

1

6 Factibilidad de agua potable emitida por SAPAC.

1

7 Factibilidad de conexión a drenaje o descarga de aguas residuales.

1

8 Factibilidad de suministro de energía eléctrica, expedida por la Comisión Federal de Electricidad (CFE).

1

9 Certificado de libertad de gravamen (vigencia no más de 6 meses)

1

10 Recibo de pago predial y servicios municipales actualizados

1

11 Plano catastral actualizado y verificado en campo.

1

12 Resolutivo de impacto ambiental.

1

13 Voluntad de destinar la propiedad a régimen de condominio, firmado por el o los propietarios. (CONDOMINIOS).

1

14 Reglamento interno del condominio, firmado por el o los propietarios. (CONDOMINIOS).

2

15 Plano general de conjunto del condominio, fraccionamiento o conjunto urbano. Firma en original por el o los propietarios y el perito responsable.

7

16 Plano o planos generales del proyecto arquitectónico de las unidades condominales o del conjunto urbano a edificar. Firma en original por el perito responsable.

2

17 Plano general de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y pluviales. Firma en original por el perito responsable.

2

18 Informe de predio emitido por el Registro Agrario Nacional.

1

19 Calendario de obras y presupuestos detallados de las obras de urbanización firmado por el propietario y por el perito responsable.

1

20 Especificaciones y memorias descriptivas del proyecto, firma en original por el perito responsable y propietario.

1

21 Presentar cuadro de áreas en disco compacto en formato Word y plano general del conjunto del proyecto geo referenciado con coordenadas UTM en AutoCAD, en el caso de condominios, fraccionamientos y conjuntos urbanos.

1

22 Si el predio colinda con ZONA FEDERAL presentar el Alineamiento Federal expedido por la AUTORIDAD FEDERAL correspondiente (original o copia certificada).

1

23 En caso que conforme a la ley, el área de donación sea pagada en forma pecuniaria, deberá presentar avalúo comercial, emitido por institución de crédito, corredor público o persona que cuente con cédula profesional de valuador expedida por la Secretaría de Educación Pública (SEP).

1

24 Fianza que garantice la totalidad de la conclusión de las obras de urbanización y de uso común.

1

25 El resolutivo de impacto urbano. (CONDOMINIOS Y CONJUNTOS URBANOS)

1

QUEJAS           

Contraloría Municipal del Ayuntamiento de Cuernavaca

Motolinía No. 2, Col. Centro, C.P. 62000 Cuernavaca, Morelos

Teléfono 329-5500 ext. 5440 o 5442, o al 070

Email: contraloría@cuernavaca.gob.mx

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