29 – FRACCIONAMIENTOS
Sujeto obligado:
Dirección de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos
Trámites
- Trámites en línea
- Formatos disponibles
OFICIO DE AUTORIZACIÓN DE DIVISIÓN O FUSIÓN
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Información general del Trámite |
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| Descarga la guía de trámite. | |||
| Unidad administrativa responsable del trámite: Dirección de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos | |||
| Horario: Lunes a viernes de 08:00 a 14:30hrs. | |||
| Teléfono: Teléfono 7773295500 | |||
| Medio de presentación: Formato de solicitud que se proporciona en la Dirección de Ventanilla Única y Atención al Público al que deberá adjuntar documentación en original y copia certificada, así mismo se puede hacer el trámite aquí | |||
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Costo: |
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CONCEPTO |
UMAS |
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4.3.14.2 POR DIVISIÓN DE TERRENO O BIEN INMUEBLE: |
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| 4.3.14.2.1 POR AUTORIZACIÓN (POR CADA FRACCIÓN) |
17 |
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| 4.3.14.2.2 TRAMITACIÓN, ANÁLISIS Y APROBACIÓN DEL PROYECTO POR CADA FRACCIÓN |
17 |
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| 4.3.14.2.3 POR REGULARIZACIÓN, SOBRE LOS DERECHOS DE DIVISIÓN |
17 |
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4.3.14.3 POR DIVISIÓN DE TERRENO O BIEN INMUEBLE CON APERTURA DE CALLE: |
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| 4.3.14.3.1 POR AUTORIZACIÓN (POR CADA FRACCIÓN) |
17 |
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| 4.3.14.3.2 POR TRAMITACIÓN, ANÁLISIS Y APROBACIÓN DEL PROYECTO (POR CADA FRACCIÓN) |
17 |
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| 4.3.14.3.3 POR APROBACIÓN DE APERTURA DE CALLE, POR CADA UNA: |
110 |
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| 4.3.14.3.4 POR REGULARIZACIÓN, SOBRE EL COSTO DE LOS DERECHOS DE DIVISIÓN CON APERTURA DE CALLE |
72 |
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4.3.14.4 POR LA FUSIÓN DE TERRENO O BIEN INMUEBLE: |
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| 4.3.14.4.1 POR AUTORIZACIÓN (POR CADA FRACCIÓN) |
17 |
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| 4.3.14.4.2 TRAMITACIÓN, ANÁLISIS, APROBACIÓN DEL PROYECTO (POR CADA FRACCIÓN) |
17 |
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| 4.3.14.4.3 POR REGULARIZACIÓN, SOBRE EL COSTO DE LOS DERECHOS DE FUSIÓN |
17 |
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| Área de pago: Caja de cobro ubicada calle Plutarco Elías Calles número 6. Colonia Club de Golf, Cuernavaca, Morelos. C.P. 62030. En la planta baja de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Publicas a mano derecha del vestíbulo.
Lunes a viernes con un horario de 8:00 a 14:00 horas, en días hábiles. Teléfono: (777) 3295401. |
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| Plazo máximo de resolución: 45 días hábiles | |||
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REQUISITOS |
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| No. | Nombre del requisito | Original | Copia |
| 1 | Solicitud por duplicado firmada por propietario (Formato ventanilla). |
1 |
1 |
| 2 | Identificación del propietario. |
1 |
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| 3 | Carta poder en su caso (debidamente requisitada) |
1 |
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| 4 | Identificación del aceptante de la carta poder y de los 2 testigos |
1 |
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| 5 | Escritura pública o título de propiedad |
1 |
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| 6 | Licencia de uso de suelo con plano autorizado vigente |
1 |
|
| 7 | Factibilidad de agua potable emitida por SAPAC |
1 |
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| 8 | Certificado de libertad de gravamen (vigencia no más de 6 meses) |
1 |
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| 9 | Recibo de pago predial y servicios municipales actualizados |
1 |
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| 10 | Plano catastral actualizado y verificado en campo |
1 |
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| 11 | Plano de la división o fusión (firmado en original por el o los propietarios) sin sellos |
7 |
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| 12 | Informe de predio emitido por el Registro Agrario Nacional (RAN) |
1 |
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| 13 | Si la división solicitada es en términos de regularización, presentar mínimo 6 fotografías del predio |
1 |
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| 14 | Calendario de obras y presupuestos detallados de las obras de urbanización firmado por el propietario y por el perito responsable (Si la división o fusión implica apertura de calle o servidumbre de paso). |
1 |
|
| 15 | Especificaciones del proyecto de calle o servidumbre de paso firmado por el o los propietarios (Si la división o fusión implica apertura de calle o servidumbre de paso). |
1 |
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| 16 | Plano general de instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas de la calle, firmadas por el propietario o propietarios en original, así como el perito responsable (Si la división o fusión implica apertura de calle o servidumbre de paso). |
1 |
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| 17 | Si el predio colinda con ZONA FEDERAL presentar el Alineamiento Federal expedido por la AUTORIDAD FEDERAL correspondiente |
1 |
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QUEJAS Contraloría Municipal del Ayuntamiento de Cuernavaca Motolinía No. 2, Col. Centro, C.P. 62000 Cuernavaca, Morelos Teléfono 329-5500 ext. 5440 o 5442, o al 070 Email: contraloría@cuernavaca.gob.mx |
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OFICIO DE AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTOS, CONDOMINIOS Y CONJUNTOS URBANOS
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Información general del Trámite |
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| Descarga la guía de trámite. | |||
| Unidad administrativa responsable del trámite: Dirección de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos | |||
| Horario: Lunes a viernes de 08:00 a 14:30hrs. | |||
| Teléfono: Teléfono 7773295500 | |||
| Medio de presentación:Formato de solicitud que se proporciona en la Dirección de Ventanilla Única y Atención al Público al que deberá adjuntar documentación en original y copia certificada, así mismo se puede tener acceso aquí | |||
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Costo: Por inicio de trámite el costo es 33 UMAS, además de lo siguiente |
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CONCEPTO |
UMAS |
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Fraccionamientos |
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| A. Por revisión general del proyecto (por cada unidad) |
33 |
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| B. Por apertura de calle (por cada una) |
110 |
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| C. Por supervisión de obras (por unidad) |
33 |
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| D. Por autorización de Construcción (por cada unidad) |
55 |
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| E. Por regularización, sobre el costo total de los derechos de fraccionamiento |
115 |
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| MÁs el pago del 10% del área de donación ya sea en especie o en forma pecuniaria. | |||
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Condominios: |
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| A. Por autorización (por cada unidad condominal) |
72 |
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| B. Por tramitación, análisis y aprobación del proyecto (por cada unidad condominal) |
72 |
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| C. Por autorización de sujeción a régimen de condominio |
72 |
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| Mas el pago del 10% del área de donación ya sea en especie o en forma pecuniaria. | |||
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Conjuntos Urbanos: |
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| A. Por revisión general de proyectos, sobre el presupuesto general de las obras de construcción (por cada unidad) |
17 |
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| B. Por tramitación, análisis, estudio y aprobación de proyecto (por número de unidades) |
11 |
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| C. Por apertura de calle sobre el presupuesto de urbanización |
110 |
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| D. Autorización (por cada unidad) |
17 |
||
| Mas el pago del 10% del área de donación ya sea en especie o en forma pecuniaria. | |||
| Área de pago: Caja de cobro ubicada calle Plutarco Elías Calles número 6. Colonia Club de Golf, Cuernavaca, Morelos. C.P. 62030. En la planta baja de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Publicas a mano derecha del vestíbulo.
Lunes a viernes con un horario de 8:00 a 14:00 horas, en días hábiles. Teléfono: (777) 3295401. |
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| Plazo máximo de resolución: 45 días hábiles | |||
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REQUISITOS |
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| No. | Nombre del requisito | Original | Copia |
| 1 | Solicitud por duplicado firmada por propietario (Formato ventanilla). |
1 |
1 |
| 2 | Identificación del propietario. |
1 |
|
| 3 | Carta poder debidamente requisitada ( solo en caso de que quien gestiona, no sea el propietario del predio, anexando copias legibles de las credenciales de elector de las personas que intervienen y de dos testigos) |
1 |
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| 4 | Escritura pública o título de propiedad. |
1 |
1 |
| 5 | Licencia de uso de suelo con plano autorizado vigente. |
1 |
|
| 6 | Factibilidad de agua potable emitida por SAPAC. |
1 |
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| 7 | Factibilidad de conexión a drenaje o descarga de aguas residuales. |
1 |
|
| 8 | Factibilidad de suministro de energía eléctrica, expedida por la Comisión Federal de Electricidad (CFE). |
1 |
|
| 9 | Certificado de libertad de gravamen (vigencia no más de 6 meses) |
1 |
|
| 10 | Recibo de pago predial y servicios municipales actualizados |
1 |
|
| 11 | Plano catastral actualizado y verificado en campo. |
1 |
|
| 12 | Resolutivo de impacto ambiental. |
1 |
|
| 13 | Voluntad de destinar la propiedad a régimen de condominio, firmado por el o los propietarios. (CONDOMINIOS). |
1 |
|
| 14 | Reglamento interno del condominio, firmado por el o los propietarios. (CONDOMINIOS). |
2 |
|
| 15 | Plano general de conjunto del condominio, fraccionamiento o conjunto urbano. Firma en original por el o los propietarios y el perito responsable. |
7 |
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| 16 | Plano o planos generales del proyecto arquitectónico de las unidades condominales o del conjunto urbano a edificar. Firma en original por el perito responsable. |
2 |
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| 17 | Plano general de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y pluviales. Firma en original por el perito responsable. |
2 |
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| 18 | Informe de predio emitido por el Registro Agrario Nacional. |
1 |
|
| 19 | Calendario de obras y presupuestos detallados de las obras de urbanización firmado por el propietario y por el perito responsable. |
1 |
|
| 20 | Especificaciones y memorias descriptivas del proyecto, firma en original por el perito responsable y propietario. |
1 |
|
| 21 | Presentar cuadro de áreas en disco compacto en formato Word y plano general del conjunto del proyecto geo referenciado con coordenadas UTM en AutoCAD, en el caso de condominios, fraccionamientos y conjuntos urbanos. |
1 |
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| 22 | Si el predio colinda con ZONA FEDERAL presentar el Alineamiento Federal expedido por la AUTORIDAD FEDERAL correspondiente (original o copia certificada). |
1 |
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| 23 | En caso que conforme a la ley, el área de donación sea pagada en forma pecuniaria, deberá presentar avalúo comercial, emitido por institución de crédito, corredor público o persona que cuente con cédula profesional de valuador expedida por la Secretaría de Educación Pública (SEP). |
1 |
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| 24 | Fianza que garantice la totalidad de la conclusión de las obras de urbanización y de uso común. |
1 |
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| 25 | El resolutivo de impacto urbano. (CONDOMINIOS Y CONJUNTOS URBANOS) |
1 |
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QUEJAS Contraloría Municipal del Ayuntamiento de Cuernavaca Motolinía No. 2, Col. Centro, C.P. 62000 Cuernavaca, Morelos Teléfono 329-5500 ext. 5440 o 5442, o al 070 Email: contraloría@cuernavaca.gob.mx |
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